Пакет услуг Полный

Предполагает более полный объем услуг и большую ответственность Агентства. При этом, как правило, не требует дополнительной оплаты по сравнению со стандартным пакетом услуг.

Расширения круга потенциальных покупателей/арендаторов собственник может достичь, обратившись сразу в несколько риэлтерских агентств. Однако у этого пути есть два серьезных недостатка: во-первых, собственник должен устанавливать и поддерживать договорные отношения сразу с несколькими агентствами, во-вторых, между агентствами часто складывается нездоровая конкуренция, объективно приводящая к несовпадению интересов собственника и Агентства — при появлении потенциального покупателя/арендатора агентству становится важным не реализовать Объект на наилучших для собственника условиях, а реализовать объект любой ценой, иначе объект будет реализован этому же или другому покупателю/арендатору другим риэлтером. Разнонаправленность интересов собственника и агентства — существенный риск интересам собственника.

Решение вопроса можно найти, возложив на Агентство функции Генерального брокера по реализации Объекта недвижимости, что предполагает по сравнению с обычным агентским договором:

• Агентство производит тщательную оценку Объекта и перспектив его реализации, обеспечивает необходимое рекламное продвижение Объекта на рынке, включая такие инструменты как виртуальный тур, качественная фотосессия, видеофильм об Объекте (конкретный инструмень выбирается в зависимости от Объекта);
• Агентство принимает участие во всех действиях на пути поиска покупателя/арендатора (показы, переговоры, т.д.). Агентство само привлекает других риэлтеров к поиску покупателя, договариваясь о разделении между ними риэлтерского вознаграждения в случае привлечения контрагентом покупателя/арендатора, и осуществляет все дальнейшее взаимодействие с привлеченными риэлтерами;
• Являясь единым каналом в реализации Объекта недвижимости, Агентство получает объективную и полную картину спроса на данный Объекта недвижимости. Вкупе с регулярным анализом реакции и изменений рынка, конкурентной среды дает возможность Агентству в случае необходимости обоснованно рекомендовать корректировку политики продаж

Работа Агентства по пакету услуг ПОЛНЫЙ (часто подобную услугу называют эксклюзивным договором, что не всегда идентично) позволяет рассчитывать на достижение оптимального результата при реализации Объекта недвижимости. Агентство делает все возможное для обеспечения доступности Объекта всем потенциальным покупателям/арендаторам на рынке. Также Осуществление функций Генерального брокера обеспечивает единую направленность интересов собственника и Агентства.