Дом, Луч к/п

Код: 279-702

Особенности объекта

Готовый для проживания дом с современной функциональной планировкой, две спальни на первом этаже и три - на втором. Отдельное здание бассейна с фитнесом, зонами отдыха и развлечений. На просторном ухоженном участке - посмотрите видеоролик. Отличная транспортная доступность с Киевского и Калужского шоссе, остановка городского транспорта рядом с поселком.

Расположение

Ссылка на карту
Луч к/п (Верховье)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 27 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 25 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Теплый стан; от 22 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 310 м² (в т.ч.: дом 147 кв.м, здание бассейна 144 кв.м, гараж)
Год постройки дома: 2004
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 2. Комнат всего: 6.
Опции: бассейн; сауна; квартира для персонала; терраса; камин; машиномест крытых: 1, в т.ч. в теплом гараже: 1.
Материал стен: монолитные с утеплителем
Облицовка стен: оштукатурены и окрашены
Кровля: металлочерепица
Окна: стеклопакеты ПВХ (с декоративной раскладкой)
Стадия готовности: под ключ
1-ый этаж: прихожая, студия: двусветная гостиная-кухня-столовая 46 кв.м, спальня 18 кв.м, спальня 15 кв.м, с/узел 15 кв.м, бойлерная, гараж 23.5 кв.м. Закрытый патио с зоной барбекю с выходом на участок, стены из закаленного стекла с возможностью полного открытия.
2-ой этаж: спальня 19 кв.м, спальня 18 кв.м, с/узел 9 кв.м, спальня/кабинет 23.5 кв.м
Описание внутренней отделки: стены окрашены; пол - плитка, качественный ламинат; потолки оштукатурены и окрашены; лестничный марш - металлический каркас, ступени из массива бука
Инженерное обеспечение: газовый котел Vaillant, бойлер Smart ACV (нержавейка); оборудована система очистки воды (обезжелезивание, умягчение); все коммуникации разведены по дому; вентиляция естественная приточно-вытяжная; установлены счетчики электричества
Мебель, оборудование: Дом меблирован: установлен кухонный гранитур и встроенная корпусная мебель (входит в стоимость). Остальная мебель (спальные гарнитуры и прочее) в стоимость не входит. Во всех санузлах установлена сантехника.
Дополнительные строения: Здание бассейна 144 кв.м, двухэтажное 2008 г. постройки. 1-й этаж: зона бассейна с панорамным остеклением и видом на участок. Бассейн оборудован противотоком (чаша бассейна 3х6м), зона сауны с душевой, с/узлом и комнатой отдыха.
2-й этаж: зона отдыха и развлечений: биллиард, кинозал, бар с кухней, с/узел, балкон. Барные стойки из массива красного дерева; кинотеатр с hdmi, колонками, проектором; качественный мини-биллиардный стол. Помещение для персонала 27 кв.м с отдельным входом, с кухней и сан.узлом. Перекрытия здания бассейна железобетонные (балкон) и деревянные; стены - газобетонные блоки, оштукатурены и окрашены; полы - плитка с подогревом, ламинат. Есть генератор, мойка "Керхер".
Дополнительная информация о доме: Дом в классическом архитектурном стиле. Фундамент железобетонный, ленточный ростверк по ж/б сваям; железобетонные перекрытия. Высота потолков в гостиной (второй свет) 4.65 м, в спальнях 2.6 м.

Участок

Площадь участка, соток: 14.6
Тип участка: с высаженными лесными и плодовыми деревьями
Благоустройство участка: организованы газон, дорожки, освещение, дренаж участка. Высажены 10 елок, 15 туй, более 10 молодых яблонь и груш, плодовые кустарники, розарий. Организована детская площадка.
Статус земли: для садоводства
Дополнительная информация об участке: участок прямоугольной формы в центре поселка, огорожен забором из дикого камня с кованной решеткой; распашные ворота (возможно оборудование электронного управления). Въезд в гараж оборудован воротами с автоматическим приводом.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: индивид. скважина
Канализация: автономная
Интернет: есть (беспроводной "Область Телеком"; оптиковолокно)
Охрана: есть (шлагбаум с пультом; организовано помещение, планируется охрана на въезде)

Описание инфраструктуры

Инфраструктура поселка Птичное, рядом спортивно-оздоровительный комплекс «Империал». Также инфраструктура г.Троицка и п.Певомайское. Недалеко остановка общественного транспорта, маршрут автобуса №304 (Троицк м/р ''В'' – Москва м. Юго-Западная), маршрут №522, 526 до м.Теплый Стан - остановка "Верховье".

Элементы положит. окружения

Поблизости расположен лесной массив.